资产评估报告写作要求

　　资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告,该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。

资产评估报告写作要求 篇1

　　九、本规定由财政部负责解释、修订，并从颁布之日起实施。

　　基本内容与格式一 资产评估报告书

　　一、概述

　　(一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。

　　(二)评估报告书包含的基本内容和格式：

　　1.评估报告书封面及目录;

　　2.评估报告书摘要;

　　3.评估报告书正文;

　　4.备查文件;

　　5.评估报告书装订。

　　二、评估报告书封面及目录

　　(一)评估报告封面须载明下列内容：

　　1.评估项目名称;

　　2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号);

　　3.资产评估机构全称;

　　4.评估报告提交日期;

　　5.评估报告封面可载明评估机构的服务商标(即图形标志)。

　　(二)评估报告的目录在评估报告书的封二上排印，包括每一章节的标题及相应的页码。

　　(三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册)，各分册扉页上分别打印该册目录。

　　三、评估报告书摘要

　　(一)评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息，方便企业在注册等情况下的使用;

　　(二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力，并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期;

　　(三)“摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用下述文字提醒使用者阅读全文：“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文”。

　　四、资产评估报告书正文

　　(一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写：

　　1.首部;

　　2.绪言;

　　3.委托方与资产占有方简介;

　　4.评估目的;

　　5.评估范围与对象;

　　6.评估基准日;

　　7.评估原则;

　　8.评估依据;

　　9.评估方法;

　　10.评估过程;

　　11.评估结论;

　　12.特别事项说明;

　　13.评估基准日期后重大事项;

　　14.评估报告法律效力;

　　15.评估报告提出日期;

　　16.尾部。

　　(二)首部

　　1.标题。标题应简练清晰，含有“××××(评估项目名称)资产评估报告书”字样，位置居中偏上;

　　2.报告书序号。报告书序号应符合公文的要求，包括评估机构特征字、公文种类特征字(例如：评报、评咨、评函，评估报告书正式报告应用“评报”，评估报告书预报告应用“评预报”)、年份、文件序号，例如：××评报字(19××)第18号，位置本行居中。

　　(三)绪言

　　应写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况，一般应采用包含下列内容的表达格式：

　　“××(评估机构)接受××××的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为××××(评估目的)而涉及的全部资产和负债进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在××××年××月××日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：”

　　(四)委托方与资产占有方简介

　　1.应较为详细地分别介绍委托方、资产占有方(两者合一的可作为资产占有方介绍)的情况，主要包括：

　　(1)名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介;

　　(2)企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业政策。

　　2.须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，如无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因;

　　3.如资产占有方为多家企业，须逐一介绍。

　　(五)评估目的

　　1.应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型;

　　2.须简要、准确说明该经济行为的发生是否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批件名称、批准单位名称、确立日期及文号。

　　(六)评估范围和对象

　　1.须简要写明纳入评估范围的资产在评估前的账面金额及资产类型;

　　2.如纳入评估的资产为多家占有，应说明各自的份额及对应的主要资产类型;

　　3.须写明纳入评估范围的资产是否与委托评估及立项时确定的资产范围一致，如不一致则应说明原因。

　　(七)评估基准日

　　1.写明评估基准日的具体日期，式样为：本项目资产评估基准日是××××年××月××日;

　　2.写明确定评估基准日的理由或成立的条件;

　　3.须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确揭示;

　　4.申明评估中所采用的价格是否是评估基准日的标准，如不是则说明原因;

　　5.评估基准日的确定应由评估机构根据经济行为的性质商委托方确立，并尽可能与评估目的实现日接近。

　　(八)评估原则

　　1.写明评估工作过程中遵循的各类原则;

　　2.写明本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则;

　　3.对于所遵循的特殊原则，应作适当阐述。

　　(九)评估依据

　　1.评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等;

　　2.行为依据应包括进行资产评估的项目委托方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等;

　　3.法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估的有关法律、法规等;

　　4.产权依据应包括评估资产的产权登记证书、土地使用权证、房屋产权证等;

　　以上为资产评估报告写作要求 篇1范文内容，仅供参考借鉴，请按实际需要修改。

资产评估报告写作要求 篇2

　　一、概述

　　(一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。

　　(二)评估报告书包含的基本内容和格式：

　　1.评估报告书封面及目录;

　　2.评估报告书摘要;

　　3.评估报告书正文;

　　4.备查文件;

　　5.评估报告书装订。

　　二、评估报告书封面及目录

　　(一)评估报告封面须载明下列内容：

　　1.评估项目名称;

　　2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号);

　　3.资产评估机构全称;

　　4.评估报告提交日期;

　　5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标(即图形标志)。

　　(二)评估报告的目录在评估报告书的封面后排印，包括每一章节的标题及相应的页码。

　　(三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册)，各分册扉页上分别打印该册目录。

　　三、评估报告书摘要

　　(一)评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息，方便企业在注册等情况下的使用;

　　(二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力，并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期;

　　(三)“摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用下述文字提醒使用者阅读：“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书”。

　　四、资产评估报告书正文

　　(一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写：

　　1.首部;

　　2.绪言;

　　3.委托方与资产占有方简介;

　　4.评估目的;

　　5.评估范围与对象;

　　6.评估基准日;

　　7.评估原则;

　　8.评估依据;

　　9.评估方法;

　　10.评估过程;

　　11.评估结论;

　　12.特别事项说明;

　　13.评估基准日期后重大事项;

　　14.评估报告法律效力;

　　15.评估报告提出日期;

　　16.尾部。

　　(二)首部

　　1.标题。标题应简练清晰，含有“××××(评估项目名称)资产评估报告书”字样，位置居中偏上;

　　2.报告书序号。报告书序号应符合公文的要求，包括评估机构特征字、公文种类特征字(例如：评报、评咨、评函，评估报告书正式报告应用“评报”，评估报告书预报告应用“评预报”)、年份、文件序号，例如：××评报字(19××)第18号，位置本行居中。

　　(三)绪言

　　应写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况，一般应采用包含下列内容的表达格式：

　　“××(评估机构)接受××××的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为××××(评估目的)而涉及的全部资产和负债进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查

　　勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在××××年××月××日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：“

　　(四)委托方与资产占有方简介

　　1.应较为详细地分别介绍委托方、资产占有方(两者合一的可作为资产占有方介绍)的.情况，主要包括：

　　(1)名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介;

　　(2)企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业>策。

　　2.须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，如无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因;

　　3.如资产占有方为多家企业，须逐一介绍。

　　(五)评估目的

　　1.应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型;

　　2.须简要、准确说明该经济行为的发生是否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批>名称、批准单位名称、确立日期及文号。

　　(六)评估范围和对象

　　1.须简要写明纳入评估范围的资产在评估前的账面金额及资产类型;

　　2.如纳入评估的资产为多家占有，应说明各自的份额及对应的主要资产类型;

　　3.须写明纳入评估范围的资产是否与委托评估及立项时确定的资产范围一致，如不一致则应说明原因。

　　(七)评估基准日

　　1.写明评估基准日的具体日期，式样为：本项目资产评估基准日是××××年××月××日;

　　2.写明确定评估基准日的理由或成立的条件;

　　3.须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确揭示;

　　4.申明评估中所采用的价格是否是评估基准日的标准，如不是则说明原因;

　　5.评估基准日的确定应由评估机构根据经济行为的性质商委托方确立，并尽可能与评估目的实现日接近。

　　(八)评估原则

　　1.写明评估工作过程中遵循的各类原则;

　　2.写明本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则;

　　3.对于所遵循的特殊原则，应作适当阐述。

　　(九)评估依据

　　1.评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等;

　　2.行为依据应包括进行资产评估的项目委托方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等;

　　以上为资产评估报告写作要求 篇2范文内容，仅供参考借鉴，请按实际需要修改。

资产评估报告写作要求 篇3

　　农地资源十分有限，农地资源转作其它用途有严格的限制，其主要用途在相当长时期内以获取农业收益为目的，即使农地资源转为他用，对农地资源所有者的补偿也须以农地资源收益为基准;另外，随着农地市场的培育与发展，农业系统外的市场和价格对农业内部的资源利用和供求关系有重要影响，农地资源的价格也须以市场上的供求关系作为重要基础。因此，当前农地价格体系应以基准地价、宗地地价为核心，估价方法应以收益还原法与基准地价系数修正法为主，同时兼顾比较法等估价方法。

　　1市场比较法

　　市场比较法是对比相同或相近情况下同类农地资源的价格来确定待估农地价格的方法，即根据同一市场中近期发生的类似农地交易案例，结合市场行情，对案例交易价格进行交易情况修正、期日修正、区域因素修正、个别因素修正、年期修正等(园地、林地尚需考虑成熟度)得到待估农地的价格。市场长期趋势法是根据已有市场上农地价格的变化及其趋势，结合农地供求关系的预测、供给弹性和需求弹性计算等，对某类农地资源进行价格评估，此法特别适用于农地市场发育较好、运行较规范的情况。

　　2收益还原法

　　收益还原法实际上是将农地收益视为一种投资，以获取利润为目的，虚拟利润以平均利润率为准计算，将未来利润还原为现值总和的.方法。采用此法的关键是如何确定纯收益与还原利率。纯收益可从总收益中逐一扣除资本、劳动等生产要素及其收益后得到，或运用系统规划的方法求取农地资源的影子价格，这个影子价格便是纯农地收益。农地还原利率应以行业平均利润率为基础，结合农地经营的风险程度确定。同样，收益倍数法是收益还原法的一种较为简单的形式，据此方法，农地价格是农地收益或若干年农地收益平均值的若干倍，这个倍数一般由交易双方协议，或由政府根据市场实际成交情况确定。

　　3成本逼近法

　　成本逼近法是以未利用土地或废弃地取得费用、农地开发费用为基本成本，运用经济学等量资金应获取等量收益的投资原理，加上基本投资应产生的利润与利息，以及应纳税金构成基础价格，结合市场供求状况、收益年限与待估宗地区位条件，评估出农地价格。

　　4基准地价法

　　首先依据农地综合质量评价计算分值，划分农地等级，其次在各等级内确定标准田或抽样，用收益还原法计算地价，最后参照同等级内各地块的综合质量分值和标准田价格(或抽样地块平均价格)，比较修正得到各等级农地基准地价，并确定出宗地地价修正系数。

　　①收集各分等定级单元(或标准田)的农地产出、收益、费用、收益分配等方面的资料，根据农地内部生产情况，对各类生产用途的收益和分配进行面积加权平均，作为农地单元的平均收益、成本。

　　②从农地总收益中分离出纯土地收益部分，分离的依据是各生产要素对农地总收益的边际贡献。土地收益分离过程为：总产值扣除物资费用(折旧、用电、机械等费用)及其盈利额，再扣除劳动费用(以实际用工乘以当地标准工资计)及税收。

　　③根据当年银行存款利率、农地投资风险率。农地投资利润等因素，结合农地市场行情，综合确定出农地还原利率，并以此利率将农地纯收益还原为价格(得到单元价格或标准田价格)。农地投资风险低于非农地，故农地还原利率低于其它非农地的还原利率。

　　根据各单元在等级中的面积比重，加权平均得到各等级的平均价格基准地价。

　　④根据估价区内农地资源的自然条件、经济水平等编制以基准价(或标准田)为核心的宗地地价修正系数。

　　⑤根据待估农地所处等级的基准地价(标准田价)及其相应修正系数求得农地价，结合农地市场行情及评估目的，最终确定其价格。

　　以上为资产评估报告写作要求 篇3范文内容，仅供参考借鉴，请按实际需要修改。

资产评估报告写作要求 篇4

　　资产评估说明描述评估师和评估机构对其评估项目的评估程序、方法、依据、参数选取和计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范要求。资产评估说明也是资产评估报告书的组成部分，在一定程序上决定着评估结果的公允性，保护着评估行为相关各方的合法利益。

　　按有关规定，评估说明中所揭示的内容应同评估报告书正文所阐述的内容一致。评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的`构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。

　　资产评估说明应按以下顺序进行撰写和制作：

　　1、评估说明封面及目录的基本内容

　　评估说明封面应载明该评估项目名称、评估报告书的编号、评估机构名称、评估报告书提出日期，若需分册装订的评估说明，应在封面上注明共几册及该册的序号。

　　2、关于评估说明使用范围的声明的基本内容

　　这部分应声明评估报告仅供资产管理部门、介绍主管部门、资产评估行业协会在审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

　　3、关于进行资产评估有关事项的说明基本内容

　　这部分是由委托方与资产占有方共同撰写并由负责人签字，加盖公章，签署日期。这部分的基本内容应包括以下内容：

　　①委托方与资产占有方概况；

　　②关于评估目的的说明；

　　③关于评估范围的说明；

　　④关于评估基准日的说明；

　　⑤可能影响评估工作的重大事项说明；

　　⑥资产及负债清查情况的说明；

　　⑦列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单。

　　4、资产清查核实情况说明的基本内容

　　这部分主要用来说明评估方对委托评估的企业所占有的资产和与评估相关的负债进行清查核实的有关情况及清查结论。这部分应包括以下内容：

　　①资产清查核实的内容；

　　②实物资产的分布情况及特点；

　　③影响资产清查的事项；

　　④资产清查核实的过程与方法；

　　⑤资产清查结论；

　　⑥资产清查调整说明。

　　5、评估依据说明的基本内容

　　评估依据说明主要用来说明进行评估工作中所遵循的具体行为依据、法规依据、产权依据和取价依据。具体包括：

　　①主要法律法规；

　　②经济行为文件；

　　③重大合同协议及产权证明文件；

　　④采用的取价标准；

　　⑤参考资料及其他。

　　6、各项资产及负债的评估技术说明基本内容

　　这部分主要用来说明对资产进行评定估算过程的解释，反映评估中选定的评估方法和采用的技术思路及实施的评估工作。主要包括以下内容：

　　①流动资产评估说明；

　　②长期投资评估说明；

　　③机器设备评估说明；

　　④房屋建筑物评估说明；

　　⑤在建工程评估说明；

　　⑥土地使用权评估说明；

　　⑦无形资产及其他资产评估说明；

　　⑧负债评估说明。

　　7、整体资产评估收益现值法评估验证说明基本内容

　　这部分主要说明运用收益法对企业整体资产进行评估来验证资产评估结果的有关情况。应包括以下内容：

　　①收益法的应用简介；

　　②企业的生产经营业绩；

　　③企业的经营优势；

　　④企业的经营计划；

　　⑤企业的各项财务指标；

　　⑥评估依据；

　　⑦企业营业收入、成本费用和长期投资收益预测；

　　⑧折现率的选取和评估值的计算过程；⑨评估结论。

　　8、评估结论及其分析的基本内容

　　这部分主要总体概括说明评估结论，应包括以下内容：

　　①评估结论；

　　②评估结果与调整后账面值比较变动情况及原因；

　　③评估结论成立的条件；

　　④评估结论的瑕疵事项；

　　⑤评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响；

　　⑥评估结论的效力、使用范围与有效期。

　　（三）资产评估明细表的基本内容

　　1、资产评估明细表基本内容

　　资产评估明细表是反映被评估资产评估前后的资产负债明细情况的表格。它是资产评估报告书的组成部分，也是资产评估结果得到认可、评估目的的经济行为实现后作为调整账目的主要依据之一。具体应包括以下内容：

　　①资产及其负债的名称、发生日期、账面价值、评估价值等；

　　②反映资产及其负债特征的项目；

　　③反映评估增减值情况的栏目和备注栏目；

　　④反映被评估资产会计科目名称、资产占有单位、评估基准日、表号、金额单位、页码内容的资产评估明细表表头；

　　⑤写明清查人员、评估人员的表尾。评估明细表应逐级汇总。资产评估明细表一般应按会计科目顺序排列装订。

　　2、资产评估明细表样表包括的几个层次

　　资产评估结果汇总表、资产评估结果分类汇总表、各项资产清查评估汇总表及各项资产清查评估明细表。

　　资产评估报告书的制作步骤：

　　（1）整理工作底稿和归集有关资料

　　（2）评估明细表的数字汇总

　　（3）评估初步数据的分析和讨论

　　（4）编写评估报告书

　　（5）资产评估报告书的签发与送交

　　编写评估报告书又可分两步：

　　第一步，在完成资产评估初步数据的分析和讨论，对有关部分的数据进行调整后，由具体参加评估各组负责人员草拟出各自负责评估部分资产的评估说明，同时提交全面负责、熟悉本项目评估具体情况的人员草拟出资产评估报告书。

　　第二步，将评估基本情况和评估报告书初稿的初步结论与委托方交换意见，听取委托方的反馈意见后，在坚持独立、客观、公正的前提下，认真分析委托方提出的问题和建议，考虑是否应该修改评估报告书，对评估报告中存在的疏忽、遗漏和错误之处进行修正，待修改完毕即可撰写出资产评估正式报告书。

　　以上为资产评估报告写作要求 篇4范文内容，仅供参考借鉴，请按实际需要修改。

资产评估报告写作要求 篇5

　　一、绪言

　　XX二手车市场开发有限公司接受_______________________的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对______________(车辆)进行了鉴定评估。本机构鉴定人员按照必要的程序，对委托鉴定评估车辆进行了实地查勘与市场调查，并对其在_________年_______月_______日所表现的市场价值作了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下：

　　二、委托方与车辆所有方简介

　　(一)委托方 ，委托方联系人 ，联系电话:

　　(二)根据机动车行驶证所示，委托车辆车主 。

　　三、评估目的

　　根据委托方的要求，本项目评估目的

　　□ 交易 □ 转籍 □ 拍卖 □ 置换

　　□ 抵押 □ 担保 □ 咨询 □ 司法裁决

　　四、评估对象

　　评估车辆的厂牌型号( );号牌号码( );发动机号( );车辆识别代号/车辆号( );登记日期( );年审检验合格至 年 月 日。

　　五、鉴定评估基准日

　　鉴定评估基准日 年 月 日。

　　六、评估原则

　　严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”原则。

　　七、评估依据

　　(一)法律、法规依据

　　1、《国有资产评估管理办法》

　　2、《国有资产评估管理办法实施细则》

　　3、《二手车流通管理办法》

　　4、《二手车流通管理办法实施细则》

　　5、《汽车报废标准》

　　6、其他相关的法律、法规等。

　　(三)产权依据

　　委托鉴定评估车辆的机动车登记证书编号：_______________________

　　(四)评估及取价依据

　　车辆外观：该车为较新车辆，驾驶者使用时间短，公里数少，经过基本目检，车身外观及漆面基本无损坏。

　　车辆内饰：该车为较新车辆，驾驶者使用时间短，公里数少，内饰保养较好，内饰基本保持新车原样，无刮损。电气设备完好。

　　车辆安全：车辆钢架无切割点，保持原厂车身结构。

　　车辆基本系统：发动机系统完好，变数箱及轴承系统完好，制动系统完好，底盘传动系统完好。

　　事故点：车辆发动机舱右前侧发生过自燃，但未影响发动机整体性能。右侧大灯及右侧线路基本需要更换。

　　八、评估方法

　　□重置成本法 □现行市价法 □收益现值法 □其他 计算过程如下：

　　该款车型最新新车售价：20××款2.0L时尚版的马自达6的最新售价是13.48万。

　　该车购买的车辆即是最新款车型，重置成本后，车价基本保持不变。 该车成新率为90%，车辆实体价值=重置成本后X(1﹣成新率)。 该车辆实体价值为12.132万元。

　　根据4S店及保险公司所出具的依据，该车在事故维修方面费用达到3万元。

　　车辆评估价格=实体价值﹣维修费用的55%。

　　该车车辆评估价格为10.482万元。

　　九、评估过程

　　按照接受委托、验证、现场查勘、评定估算、提交报告的程序进行。

　　十、评估结论

　　车辆评估价格 10××20 元，金额大写：壹拾万肆仟捌佰贰拾元整

　　十一、评估报告法律效力

　　(一)本项评估结论有效期为90天，自评估基准日至_____年___月___日止;

　　(二)当评估目的在有效期内实现时，本评估结果可以作为作价参考依据。超过90天，需重新评估。另外在评估有效期内若被评估车辆的市场价格或因交通事故等原因导致车辆的价值发生变化，对车辆评估结果产生明显影响时，委托方也需重新委托评估机构重新评估;

　　(三)鉴定评估报告书的使用权归委托方所有，其评估结论仅供委托方为本项目评估目的使用和送交二手车鉴定评估主管机关审查使用，不适用于其他目的;因使用本报告书不当而产生的任何后果与签署本报告书的鉴定评估师无关;未经委托方许可，本鉴定评估机构承诺不将本报告书的内容向他人提供或公开。

　　注册二手车鉴定估价师(签字、盖章)

　　(二手车鉴定评估机构盖章) 年 月 日

　　备注：本报告书和作业表一式三份，委托方二份，受托方一份。

　　以上为资产评估报告写作要求 篇5范文内容，仅供参考借鉴，请按实际需要修改。

资产评估报告写作要求 篇6

　　一、自然和社会经济状况

　　国家森林公园位于市郊西北部,地理坐标为东经11753～11757，北纬2435～2439，属低山丘陵地貌，山体为博平山支脉，山峰连绵起伏，大多在海拔700m以上。市区最高两山峰天山、仙人旗均在本公园内。公园内成土母岩主要为花岗岩，土壤以山地红壤为主，质地为粘质土或砂壤土，土壤较薄，立地条件较差。国家森林公园属南亚热带海洋性季风气候，常年温暖湿润，年平均气温23℃，最高气温35℃，最低气温-1℃，年平均降雨量2300mm.境内沟谷众多，水系发达，水资源较为丰富，公园内有大小人工湖5个，总蓄水量达10××多万m3。

　　公园内森林植物种类丰富，乔木以马尾松、杉木、相思树、木荷等为主。境内有国家一级保护野生动物1种，国家二级保护动物2种。公园总面积2657hm2，森林覆盖率为93.8%。

　　国家森林公园背依市，面向市经济特区，周边社会经济环境十分优越，其中市总人口223万，土地总面积1516.12km2，市区人口40万，土地面积129.92km2.129.92km2.1.20××年全市国民生产总值工业为5253.83亿元，农业为34.04亿元，职工年平均工资8980元。区园林绿地面积共10××hm2。随着特区的建设和发展，人均国民收入逐年增长，城市居民生活费用支出比例逐年下降，居民消费结构逐渐从温饱型、安乐型向享乐型过渡，对森林绿地、旅游、休憩的需求越来越高.此外，由于市特殊的地理条件，中外游客资源十分丰富，20××年市共接待国内游客548万人次，国外游客13.30万人次，旅游前景十分看好。alue=1516.12 unitname=km w:st=on

　　二、评估目的

　　拟为委托方与集团公司合资设立旅游投资有限公司这一经济行为提供参考依据。该经济行为已获市工商行政管理局批准，批准文号工商预核准字(20××)第54号。

　　三、评估范围及对象

　　纳入本次评估范围的评估对象是省县人民政府办公室抄告单20××年第40号文界定的国家森林公园的森林景观资源资产。纳入评估范围的资产与委托评估及立项时确定的资产范围一致。

　　四、评估基准日

　　本项目资产评估基准日是20××年8月31日，评估中所采用的各项技术经济指标均以评估基准日为基准。

　　五、评估原则

　　遵循客观、独立、公正、科学的工作原则，严格按照国家法律和法规进行评估操作，确保资产评估工作不受外界干扰和评估业务当事人的影响，科学合理地进行资产评定和估算。同时根据资产的类别和实际情况，遵循预期、竞争、贡献等经济原则。

　　六、评估依据

　　1.行为依据

　　(1)省林业局《关于同意对县国家森林景观资源资产评估立项的批复》;

　　(2)县国有资产管理局国有资产评估立项通知书;

　　(3)市工商行政管理局工商预核准字

　　(20××)第54号《企业名称预先核准通知书》。

　　(4)县人民政府办公室抄告单20××年第40号文。

　　2.法规依据

　　(1)国务院19××年91号令《国有资产评估管理办法》;

　　(2)国家国有资产管理局[19××]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;

　　(3)国家国有资产管理局国资办发[19××]23号文《资产评估操作规范意见(试行)》;

　　(4)国家国有资产管理局、中华人民共和园林业部国资办发[19××]59号《森林资源资产评估技术规范(试行)》。

　　3.产权依据

　　(1)国有土地使用权证、图;

　　(2)林权证、图。

　　4.取价依据及参考依据

　　(1)评估人员现场勘察、记录等;

　　(2)资产评估常用数据与参数手册(第二版);

　　(3)委托方申报材料及其他资料：

　　(4)《国家森林公园风景区总体规划说明书、资料汇编》;

　　(5)《国家森林公园总体设计》;

　　(6)有关询价资料和参考资料;

　　(7)国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料。

　　七、评估方法

　　本次评估所选择并使用的评估方法主要是收益现值法。

　　八、评估过程

　　评估时间从20××年9月4日至20××年11月10日，为期68天，经过接受委托、资产核查、评定估算、评估汇总、提交报告等过程。具体如下：

　　1.接受委托：接受项目委托、评估目的、确定评估对象及范围、选定评估基准日和拟定评估方案;

　　2.资产核查：与资产占有方共同核查资产，并收集准备资料，检查核实资产与验证有关资料;

　　3.评定估算：现场检验与鉴定，选择评估方法，收集市场信息，具体计算;

　　4.评估汇总：对评估结果进行汇总并进行评估结论分析，撰写评估说明与报告，进行内部复核。

　　九、评估结论

　　列入本次评估范围的评估对象的评估价值总资产为人民币14345.608万元。

　　十、需要说明的其他问题

　　1.委托方对申报材料负完全的法律责任，对所填报资产的完整性、合法性和真实性负责;委托方对其提供的文件资料的真实性承担法律责任。

　　2.评估基准日后,有效期以内资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。

　　3.附件与其报告正文配套使用方有效。

　　十一、评估报告法律效力

　　1.本评估报告成立的前提条件适用于继续使用假设。

　　2.本评估报告需经评估主管机关及相关部门验证确认后方可生效。

　　3.本评估报告未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊的交易方可能追加付出的价格对其评估的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗拒力对资产价格的\'影响。当前述评估目的等条件以及评估遵循的原则等其他情况发生变化时，评估结果一般会失效。

　　4.本评估报告依据法律法规的有关规定发生法律效力。

　　本评估结论的有效使用期为一年，即从20××年8月31日起至20××年8月30日止的期限内有效。

　　5.本评估结果不得用作评估目的以外的其他经济目的使用。

　　6.本评估结论仅供委托方作为评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。

　　十二、评估报告提出日期

　　本评估报告提交委托方的时间为20××年11月10日。

　　十三、附件

　　1.森林景观资源资产评估结果汇总表

　　2.资产评估立项批准文件(略)

　　3.产权证明文件复印件(略)

　　4.森林景观资源资产权属图(略)

　　5.委托方、资产占有方承诺函(略)

　　6.资产评估人员和评估机构承诺函(略)

　　7.资产评估机构资格证书复印件(略)

　　以上为资产评估报告写作要求 篇6范文内容，仅供参考借鉴，请按实际需要修改。

资产评估报告写作要求 篇7

　　这里小编为你们精心搜集整理了集团资产评估报告。希望可以帮助到大家。

　　20XX年7月31日的市场价值进行了评估。本次评估业已完成，现将评估结论摘要报告如下：

　　一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者

　　(一)、委托方

　　公司名称：珠海经济特区富华集团股份有限公司

　　注册号：4404000001420××

　　住 所：珠海市九州大道 1146 号5 楼

　　法定代表人：杨润贵

　　实收资本：人民币叁亿肆仟肆佰玖拾玖万柒仟元

　　企业类型：股份有限公司(上市)

　　经营范围：玻璃纤维制品项目投资、电力项目投资、饮料项目投资、医药项目投资;房地产开发、化工原料及化工产品(不含化学危险品及易制毒化学品)、颜料及染料、建筑材料、五金交电、普通机械、船用辅机、日用百货、纺织原料(不含棉花)、纺织品的批发、零售。

　　成立日期：一九八六年六月二十日

　　富华集团是深圳证券交易所挂牌上市公司，证券代码为 000507，股票名称粤富华，是以生产玻璃纤维为主的上市公司。

　　开元资产评估有限公司

　　珠海港置业开发有限公司存货产品富华三期地下产权车位评估报告书

　　(二)、被评估单位

　　公司全称：珠海港置业开发有限公司

　　注册号：440400000153590

　　注册地址：珠海市拱北迎宾南路 1155 号中建大厦 18 楼

　　注册资本：人民币伍仟万元整

　　企业类型：有限责任公司(法人独资)

　　法定代表人：梁学敏

　　主要经营范围：房地产开发(凭资质证经营);港口投资开发;仓储服务(不含危险品仓储);基础设施项目投资开发;商务服务。

　　经营期限：20××年04月05日至20××年04月04日

　　成立日期：19×× 年9 月4 日

　　(三)、委托方以外的其他评估报告使用者

　　本评估报告除提供给委托方使用外，其他的评估报告使用者为与本评估报告载明的评估目的相对应的经济行为相关的单位，具体为本次资产评估的委托方、港置业公司及其股东、本次经济行为的审批机构、工商行政部门和国家法律法规规定的评估报告使用者(国有资产管理部门、证券监督管理部门等)。

　　二、评估目的

　　此次评估目的系为确定港置业公司存货产品位于珠海市香洲人民西路 600 号富华广场三期(又名香域中央)158 个带产权地下车位于评估基准日

　　20××年7月31日的市场价值提供价值参考。

　　三、评估对象和范围

　　本次评估的评估对象与范围系位于珠海市香洲人民西路600号富华广场三期(又名香域中央)158个带产权地下车位(套内建筑面积：1851.21㎡)。纳入是次资产评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致。

　　四、价值类型及其定义

　　开元资产评估有限公司

　　珠海港置业开发有限公司存货产品富华三期地下产权车位评估报告书

　　(一)、价值类型及其选取

　　资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值(投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等)两种类型。经评估人员与委托方充分沟通后，根据本评估项目的评估目的、评估对象的具体状况及评估资料的\'收集情况等相关条件，选取适宜的价值类型，并与委托方就本次评估的价值类型达成了一致意见，最终选定市场价值作为本评估报告的评估结论的价值类型。

　　(二)、市场价值的定义

　　本评估报告书所称市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

　　五、评估基准日

　　本次评估的评估基准日为20××年7月31日，该基准日与本次评估的《资产评估业务约定书》载明的评估基准日一致。

　　六、评估方法

　　本次评估选择市场比较法对港置业公司存货产品位于珠海市香洲人民西路 600 号富华广场三期(香域中央)158 个带产权地下车位于评估基准日 20××年7月31日的市场价值进行估算，并以市场比较法的评估结果作为最终评估结论。

　　七、评估结论

　　(一)、账面价值

　　截至评估基准日，港置业公司存货产品位于珠海市香洲人民西路 600 号富华广场三期(香域中央)158 个带产权地下车位的账面价值为4,769,943.75元，即476.99万元。(人民币.下同)

　　(二)、评估结论

　　经过使用市场比较法评估，至评估基准日 20×× 年 7 月 31 日，珠海港置业开发有限公司所拥有的位于珠海市香洲人民西路 600 号富华广场三期 (香域中开元资产评估有限公司央)158 个带产权地下车位 (套内建筑面积：1851.21 ㎡)评估总值为 1,869.72万元，人民币大写：壹仟捌佰陆拾玖万柒仟贰佰元整。

　　具体明细情况详见本报告附件《评估明细表》。

　　八、特别事项说明

　　该158个带产权车位属珠海港置业公司的存货开发产品，待出售后方可办理各自的产权证明。此次评估时，估价对象各车位的面积由被评估单位根据《珠海市房屋建筑面积测量成果报告》提供申报，我们没有实地度量核实。

　　以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和理解评估结论，应当认真阅读评估报告正文。

　　以上为资产评估报告写作要求 篇7范文内容，仅供参考借鉴，请按实际需要修改。

　　以上为佳文《资产评估报告写作要求》全文内容，如《资产评估报告写作要求》对您有帮助，或者您对于《资产评估报告写作要求》有建议，欢迎反馈给我们，以帮助到写《资产评估报告写作要求》方面文案需求的朋友们。